| 网站首页 | 设为首页 | 加入收藏 |
青岛市黄岛区人民政府办公室关于印发黄岛区围填海项目用地办理国有土地使用证办法的通知
作者:本站    文章来源:本站     点击数:781     更新时间:2015-6-6

HDDR-2014-002007  

    

青岛市黄岛区人民政府办公室文件  

    

青黄政办发〔201435  

   

青岛市黄岛区人民政府办公室  

关于印发黄岛区围填海项目用地办理国有土地使用证办法的通知  

   

各大功能区管委、建设指挥部,各镇人民政府,各街道办事处,区政府各部门,区直各单位,驻区各单位:  

     《黄岛区围填海项目用地办理国有土地使用证办法》已经区政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。  

    

                                                                                                                青岛市黄岛区人民政府办公室  

                                                                                                                             201459  


  

黄岛区围填海项目用地办理国有土地使用证办法  

    

  第一条  依据《中华人民共和国海域使用管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》国土资源部国家海洋局《关于加强围填海造地管理有关问题的通知》(国土资发〔2010219号文件),结合我区实际,制定本办法。  

  第二条  取得《海域使用权证书》的围填海项目用地竣工后,由海渔审批部门组织验收,区海渔、国土部门配合,取得竣工验收合格通知书。海域使用权人持海域证、竣工验收合格通知书等相关材料,到区规划部门申请办理新增城市规划建设用地规模后,到区国土部门申请办理国有土地使用手续。  

  第三条 区国土资源部门受理申请后进行初审,并拟定供地方案(载明申请人取得的海域使用权情况、拟确认的国有土地使用权类型等情况),报区政府审核,通过后将供地方案报市政府批准,按照市政府批准的供地方案为申请人办理用地手续。  

  第四条 围填海项目竣工后形成的土地按照海域使用权证书中登记的建设项目分别确认国有土地使用权:  

  (一)项目为围垦、养殖、林业等农业用途的,确认为国有农用地使用权,直接办理《国有土地使用证》。  

  (二)项目符合《划拨用地目录》的,确认为划拨类型的国有建设用地使用权。  

  宗地被确认为划拨类型的国有建设用地使用权的,区规划部门依法出具建设项目选址意见书和建设用地规划许可证,由区国土部门向申请人核发《国有建设用地划拨决定书》,可直接办理《国有土地使用证》,注明填海    

  (三)项目不符合《划拨用地目录》的,确认为出让类型的国有建设用地使用权。被确认为出让类型的国有建设用地使用权的,依据规划部门出具的规划设计条件意见书,按用途分别确定国有土地使用年限。  

  1.围填海后形成的土地属非公益性且依法可协议出让的,报经市政府批准,签订协议出让合同并补缴土地出让金后,可申请办理土地相关手续。补缴的土地出让金金额按照市场评估价格扣除已缴纳的海域使用金和实际投入的填海成本计算。  

  2.围填海后形成的土地属经营性项目用地的,在围填海项目竣工验收后,填海成本由区国土部门组织评估并出具报告,区审计部门确认,由区国土资源储备机构参照填海成本实施收购,收购费用由区政府支付。土地使用权按国家和省有关规定以公开交易的方式出让,土地收购出让后,土地出让收入扣除各项费用基金等,余额高于确认的补偿费的,按确认的补偿费支付,余额低于确认的补偿费的,按余额支付补偿费,出让后由受让人依法办理土地登记手续。  

  第五条  土地使用权人应持下列材料到区国土资源部门办理国有土地使用权登记。  

  (一)土地登记申请书、海域使用权人身份证明材料;  

  (二)海域使用权证书(复印件);  

  (三)围填海项目竣工验收文件;  

  (四)围填海项目竣工测量的图件、资料;  

  (五)建设用地批准书、《国有土地使用权出让合同》或《国有土地划拨决定书》;  

  (六)办理土地登记须提交的其它材料。  

  第六条区国土资源部门在发放《国有土地使用证》的同时,应当在原海域使用权证书备注栏上注明已换发国有土地使用证的字样,并将海域使用权证书收回,交由区海洋和渔业部门办理海域使用权注销手续。  

  第七条本办法自公布之日起施行,有效期五年。        

    

    

    

    

    


  

  抄送:区委各部门,区人大常委会办公室,区政协办公室,区纪委办公室,区人武部办公室,区法院,区检察院。  

  青岛市黄岛区人民政府办公室                                         201459日印发  


版权所有:青岛市国土资源和房产管理局  
Copyright© All Rights Reserved 版权所有,未经授权,禁止转载